As inovações são obras que trazem um beneficio acrescido ao edifício, podendo trazer mais segurança, conforto e algo novo que permite usufruir do espaço comum com funcionalidades atualizadas.  No entanto, as inovações nas partes comuns do condomínio têm que ser aprovadas por maioria representativa de dois terços do valor total do prédio. Quando assim acontece, todos os condóminos (mesmo aqueles que votaram contra) são obrigados a participar na despesa, de acordo com o valor que lhes couber – por norma de acordo com a permilagem.

É, apesar disso, possível que, caso algum condómino não queira participar financeiramente para a inovação, ele recorra ao tribunal para que a sua recusa seja judicialmente fundada, ficando, assim, com a possibilidade de reaver do condomínio o valor da sua participação.

Para que a recusa em participar nas inovações legalmente aprovadas em assembleia seja aceite é necessário que a inovação em questão tenha natureza voluptuária ou não seja proporcional à importância do edifício. Uma vez fundada a recusa em participar na inovação, tal condómino não poderá depois vir a usufruir da mesma.

No entanto, se o condómino em qualquer momento sentir vontade de usufruir da inovação,  pode manifestar ao administrador do condomínio essa vontade e, então, deverá acertar contas, restituindo os valores iniciais e pagando a parte que lhe cabe relativamente a todas as verbas que até então tenham sido gastas em manutenção. Acertadas as contas, o condómino pode, então, começar a usufruir das inovações, tal como os outros vizinhos. É ainda importante lembrar que as inovações não podem ir contra a lei nem contra o título constitutivo da propriedade horizontal, não podendo também, e de modo algum, prejudicar qualquer condómino na utilização quer das coisas próprias quer das coisas comuns.

Chama-se ‘Somos todos Diamantes’ e é um projeto comunitário criado por Zeca Duarte – um condómino que olhou para esta nova fase de isolamento como uma oportunidade para aproximar vizinhos e homenagear o que temos de mais valioso: a vida.

Quem é o homem que fez nascer o projeto ‘Somos todos Diamantes’?
Eu chamo-me Zeca Duarte e moro no prédio número 90 da Rua dos Diamantes – um bairro em que já me dava bem com imensas pessoas, porque isto de ter uma cadela (a Truffa) ajuda imenso a socializarmos. Isto sobretudo quando até já temos um grupo de quatro ou cinco pessoas que se encontra todos os dias à mesma hora para passear os seus cães e chegamos a estar duas horas na conversa. São amizades que ficam para sempre!

Como surgiu e se concretizou esta ideia de dinamizar assim a rua e o bairro?
Face ao que o País e o Mundo estão a passar, vi-me sozinho em casa com o meu filho de quatro anos, num estado de emergência em que o confinamento começou por ser voluntário e rapidamente passou a obrigatório. Fiquei sozinho com o meu filho e com a Truffa, porque a guerreira cá de casa – a minha mulher – é enfermeira no Hospital de Cascais e desde muito cedo decidimos haver isolamento total também da parte dela, pelo alto potencial de contágio já que ela se encontra em contacto com doentes infetados. E foi assim que tudo começou: como trazer a minha mulher sã e salva para casa e o mais rápido possível, assim como contribuir para que todos os heróis do nosso País o pudessem fazer também rapidamente? Falei com os meus vizinhos e liguei uma coluna de 500Wts na janela da cozinha. Na primeira noite começámos por colocar o Hino Nacional, na segunda noite tocou a música “Imagine”, do John Lennon, e no dia seguinte os meus vizinhos já estavam a pedir para passar mais músicas e a fazer dedicatórias a familiares, a amigos e a vizinhos que se encontram longe.

Como foi a adesão das pessoas?
A verdadeira explosão e adesão deu-se quando criámos a página no Facebook para tornarmos este espírito de grupo ainda mais coeso e rápida e surpreendentemente chegámos aos seis mil seguidores nos primeiros 10 dias! O grupo chama-se “Somos todos diamantes” pelo facto de estarmos na Rua dos Diamantes (o epicentro desta onda de massa emocional e humana) e o nosso grito de união consolida-se a si mesmo quando todos dizemos “Uma rua, um País…o Mundo!”. E desde então tem sido uma explosão fantástica de espírito de comunidade, de solidariedade e de vizinhança.

Quais foram as situações marcantes que viveram neste processo?
Foram tantas… Desde as homenagens que já fizemos aos heróis do nosso País – profissionais de saúde, Policia, Bombeiros, Professores, funcionários dos CTT, da higiene urbana, do setor dos supermercados, entre tantos outros – até a pedidos de casamento! Temos uns vizinhos aqui na rua que vão ser avós pela primeira vez e, a pedido da filha que está afastada deles, passámos o som do bater do coração do bebé, porque nesse dia ela tinha feito a ecografia e não tinha como a mostrar aos futuros avós. Foi muito emocionante e as pessoas batiam palmas à medida que o coração ecoava pelas ruas. Também já celebrámos uma nova passagem de ano com tudo o que podemos imaginar: fogo de artificio, contagem decrescente, a tradicional subida para cima da cadeira, a lingerie azul, etc. Isto de modo a reentrarmos neste 2020 com um espírito positivo e resiliente face ao que estamos a viver e ao que ainda está para vir.

Não celebramos o fim do vírus, mas sim a nossa maneira de o enfrentar e de percebermos que, graças ao que estamos a viver, o ano 2020 é efetivamente o ano das NOSSAS VIDAS.

Como acha que vai ser o relacionamento das pessoas no bairro daqui para a frente?
Claro que o vírus vai acabar e nós estaremos cá para o celebrar, voltando a vida ao normal, mas as pessoas vão estar diferentes. Vão estar melhores, mais sensíveis e a viver mais intensamente a liberdade e o espírito de comunidade… hoje, e após 30 dias consecutivos juntos numa só voz, a nossa causa já ultrapassou os 25 mil seguidores no Facebook e, se eu pudesse mandar uma mensagem à rua, ao País e ao Mundo, diria que um diamante é uma espécie de pedaço de carvão que, após a superação de vários testes ao longo da vida, se torna único, brilhante e, acima de tudo, sendo o material mais resistente do planeta.

Por isso, e face ao que estamos a viver, convido todos a dizerem comigo, numa só voz: somos todos DIAMANTES!

Parece simples ter plantas dentro de casa, correto? No entanto, a tarefa pode ser bem mais complexa do que aquilo que parece quando decidimos decorar os nossos lares com plantas naturais, já que estes seres vivos podem ser especialmente sensíveis e exigentes em termos de condições e tratamentos. Mas temos uma boa notícia: apesar desta complexidade, é possível ter plantas bonitas e saudáveis dentro de casa e sem que tenhamos de dedicar muito tempo a esta tarefa. Basta, para isso, que siga estas seis sugestões:

• Escolha as plantas ‘certas’. E por ‘certas’ vamos entender aquelas que são mais resistentes a ambientes fechados. Exemplos disso são os lírios da paz, as aloé vera, as orquídeas, os catos, as suculentas e as begónias. Se não tem muito tempo para dedicar ao tratamento de plantas, estas podem ser as suas melhores parceiras já que exigem poucos cuidados e resistem na maioria dos ambientes;

• Regue adequadamente as plantas. O que significa que as deve regar de acordo com as necessidades de cada espécie – há plantas que precisam de ser regadas diariamente, enquanto outras apenas necessitam que o faça uma vez por semana. O melhor é utilizar o truque do ‘pratinho’ debaixo do vaso que permite perceber quando é que a água já foi totalmente absorvida e evaporou, dando assim uma indicação da altura certa para se fazer a rega;

• Escolha bem com o tamanho do vaso. É essencial perceber a proporção de crescimento da planta escolhida, de modo a que a plante num vaso que lhe permita alcançar livremente todo o crescimento estimado;

• Tenha atenção ao local onde a vai colocar. Há plantas que necessitam de receber sol e ar direto, pelo que convém que sejam colocadas junto a uma janela, enquanto outras precisam de maior isolamento e sombra. Uma má localização da planta pode comprometer a sua saúde e longevidade, pelo que até a divisão onde a vai colocar deve ser equacionada de acordo com as necessidades da espécie escolhida;

• Use adubo orgânico. Hoje em dia já existe muita oferta a este nível, mas é sabido que o adubo orgânico ajuda a que as plantas cresçam fortes e saudáveis. Pode, então, apostar no método de compostagem, adubando a terra com cascas de frutas, coadores de café e até saquinhos de chá;

• Verifique frequentemente a saúde da planta. Convém que todos os meses analise a sua planta, percebendo a eventual presença de algum sinal de pragas ou doenças – que normalmente são logo visíveis nas folhas. Confirmando-se a saúde da planta, limpe todos os meses as folhas com um pano seco e limpo. Caso detete algum problema pode recorrer a produtos específicos para o efeito – mas convém saber que existem algumas ‘mezinhas tradicionais’ para cada tipo de problema. Sabia que, por exemplo, uma mistura de uma cebola triturada e misturada com dois litros de água é um ótimo remédio para o combate de pragas?

Garantidos estes cuidados, terá tudo para adotar uma planta e lhe garantir a máxima saúde, resistência e vitalidade.